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买更名房 有人付了150万 等了一年半也没买到房

2019-11-19 11:24:37| 查看: 4829

摘要: 近日,钱报记者以购房者名义与“卖房者”进行了接触。“卖房者”原来是中介更名房最低加价90万元近日,记者与“卖房者”a先生约了见面,地点位于一家高档写字楼内的房产中介公司。中介声称的“更名房”,到底真有

钱江晚报记者蒋华敏

早在去年上半年就卖完的一个超级红盘据称仍然可以买到,并且在朋友圈公开播出以招揽顾客。这到底是怎么回事?最近,钱宝记者以购房者的名义联系了“卖家”。

“卖家”原来是中介。

更名为房价最低涨幅90万元

最近,记者在一家位于高端写字楼的房地产中介与“卖家”先生约好了见面。"我是这家中介公司的雇员,主要从事渠道销售."a先生做了自我介绍。

“透明的售房网显示,这栋楼里的所有房子都已经签了名。一个都没有了。你从哪里来?”记者问道。

a先生解释道:“网上招牌房将撤回更名,所以它被称为“更名房”。税金和新房子完全一样。”

“如果你真的想买,最低提价是90万元。这个价格已经很实惠了,你知道去年6月的最低涨幅是160万元。我们给你的价格已经比其他公司低了。”一位长得像公司领导的先生为记者算了一张账单。即使包括涨价在内,与周围的二手房和正在出售的新房相比,性价比仍然很高。

“然而,除了这次票价上涨之外,还需要占用一个停车位,费用超过40万元。”b先生说。

“由于房价上涨90万元后,房价/房价比仍然很高,为什么已经完成网上签约的买家不等到房产证后再换房呢?”记者忍不住向b先生提出了这个问题

“这个问题只能由开发者来回答。我不知道也不关心具体情况。我能告诉你的是,我们有这样的房子。”b先生说。

承诺在明年4月底之前在线签署

更高的价格可以“加速”

如果价格没有问题,那么下一步就是签合同并付款先生向记者详细介绍了购买过程。

首先,购房者应与中介公司签订服务合同,规定服务费(增加)、房屋信息和购房完成时间。

“我只能安排你在签订合同并完成90万元的服务费后才能见开发商。”b先生强调说。至于住房信息,只有公寓的大小和楼层间隔是一致的,例如,在10楼以上。

“具体的房间号码要到互联网签名的房子退出后才能确认。如果你最终没有你想要的房子,例如,如果你想买10楼或以上的房子,而你没有10楼或以上的房子,你不必承担任何责任,你可以得到全额退款。”先生说他们一直在这样做。

那么,如果你现在下订单,你能买房子多久?“很多人都在排队。如果你现在付款,你将在明年4月底之前在线签约。”先生说,如果他们在此之前没有购买,买家也可以选择全额退款。

然而,当记者说明年4月在线签约时间太长时,b先生稍加思考后说:“如果你想更快,你可以保证在10天内在线签约。但不是90万元,至少是120万元。”

“那么,如果我选择提价90万元并慢慢等待,这是否意味着如果有人愿意提价120万元,他们就会把原来属于我的房子拿走?”记者们提出了问题。

“你可以选择仓促行事,但很少有人会这么做,这对其他客户也没有什么影响。”b先生解释道。

“重命名房子”看起来非常漂亮。

没那么简单

看到这里,许多读者,像记者,还没有解决这个难题,但是它变得越来越大。中介声称的“改名屋”是真的发生了,还是一开始是个骗局?

“如果你真的买不到房子,说到底我们公司还想退款,我为什么要做这样没用的事情?”先生一再向记者保证他们是可靠的。

然而,这一点显然不能得到逻辑上的充分支持。记者看到了这家中介公司的合同。如果买方最终没有购买该房屋,他同意在合同到期之日起两个月内(即明年6月底之前)退款。至于违约责任,没有提到。

也就是说,如果买家不买房子,中介公司也不会无利可图。到明年6月底,将有9个多月,9个多月的财政收入超过90万元也是一笔大数目。如果有10个或10个以上的客户,将有数千万元转入他们的账户购买理财产品,年收入将超过50万元。这显然也是一种“赚钱的方式”。

事实上,这种猜测并非没有根据。记者了解到,在另一家中介公司,一些购房者早在去年上半年就支付了150万元的定金和服务费(涨幅)。到目前为止,仍然没有在线标志,最新消息是今年年底最快的。

购房者现在骑虎难下,仍然担心买不起房子。他觉得自己已经损失了大约10万元的理财收入,不愿意这样做。

研究经济学的人知道沉没成本不是成本,而是违背人性的。这种心理学很容易使用。

如果“改名屋”真的存在,在人手短缺、食物短缺的情况下,不排除中介公司会采取“最高价”的方式,通过所谓的“紧急费”获得更高的利润。结果,通常排队买房子的买家的可能性就更小了。

最后一种情况,也是记者最不想看到的,就是所谓的“重命名房子”是一个完全的骗局。去年,在余杭很难找到一个热房子。一些人声称他们可以帮助人们买房,并诈骗购房者180万元。直到今年,这一事件才发生。

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