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房多多拟赴美上市:审核无需任何证件,部分房源缺少关键信息

2019-11-09 13:49:46| 查看: 4237

摘要: 新华社首尔10月14日电 韩国法务部长官曹国14日宣布辞职,以减轻总统文在寅的政治负担,与家人共同应对司法调查。这名前青瓦台民政首席秘书8月获得文在寅法务部长官提名,9月9日正式就任,其间围绕他家人的

最近,范多铎向美国证券交易委员会提交了一份招股说明书。如果范多成功上市,它将成为中国工业互联网上第一支saas股票。新华社经纬发现,该平台检查信息的门槛较低,并且可以在不提供任何有效证书的情况下发放房屋。此外,房多平台还存在一些问题,如缺乏住房供应的关键信息。一位中介表示,许多住房供应信息不准确,而住房供应展示页面已经成为吸引客户点击的“广告点”。

有些房子缺乏关键信息

芳多成立于2011年,以新的房屋交易开始,并于2015年进入二手房交易市场。其主要目的是整合一些中小经纪公司,为券商搭建一个网上开展业务的平台。方多公开表示,公司将坚持成为一个独立的平台,不雇佣经纪人,也不开设线下商店。

从2012年到2015年,范多完成了四轮融资。报道显示,在最后一轮融资完成后,范多的估值超过10亿美元。然而,在自第三轮融资以来的4年中,范多没有筹集到任何新的融资。

招股说明书显示,凡多将使用相同的股份但不同的权利进行ipo,乙类普通股的投票权是甲类普通股的10倍。方多多的三位联合创始人持有所有b股。董事长兼首席执行官段毅持股19.8%,首席运营官曾Xi持股9.7%,首席技术官李程健持股7.8%。

数据显示,2017年至2018年,凡多分别实现收入18亿元和23亿元,增长26.9%。今年上半年,收入从2018年同期的10亿元增加到16亿元,同比增长55.4%。2017年,方多弥补了赤字,并转为盈余。2018年,净利润达到1.04亿元,同比增长166.6%,至今年上半年的1.003亿元。

然而,在中国城市房地产研究院院长谢逸枫看来,方多的交易模式与安居客和壳牌58个城市的交易模式相似,业务上也没有多少创新。虽然其规模近年来有所扩大,但与安居克和壳牌相比差距明显。

在平台活动方面,易观千帆指数显示,2019年8月,芳多的月度活动指数为218,000,安茹为1928万,柴佳为542.4万,芳天夏为335.1万。

新华社荆玮发现,展会上的一些二手房缺乏关键信息,许多房子甚至没有房屋类型图、房屋图片、建筑、电梯比例等基本信息。在北京朝阳区十里堡附近寻找二手房的过程中,前几十栋房子几乎只有一张居住位置的图片,这使得买家很难在平台上获得更多关于房子的信息。

在芳多平台上,同一个房地产经纪人可以发布北京许多地区的许多公寓信息,但几乎所有关于房源的信息都是不完整的。根据该平台,代理商张明(化名)已经卖出了51套二手房,而事实上他在朝阳、西城和海淀区卖出了更多的房子。经纪人崔健(化名)、雪梨(化名)、赵思源(化名)等也在各个地区搭建了大量二手房。

你可以在没有任何证书的情况下发行房子。

新华社记者看到张明在北京朝阳区新天地挂了一套两室公寓,总价539万元。然而,经过询问,张明说公寓的价格已经降到了499万元。但是在他发送的链接中,这个套房的价格在不久的将来没有变化。

赵思源在平台上放了更多的房子。他告诉中信经纬记者:“2018年底,所有的房子都被记录在案,直到现在才被允许进入。有些已经卖出去了。这些显示页面旨在吸引顾客点击,然后联系房屋中介。可以说,这些是假房子,只能给顾客一个大概的价格。”

发布方多信息的房地产经纪人王栋(化名)表示:“方多的房子都是从其他网站进口的,其中很多是几个月前的,信息不是很准确。每个月我们都会在平台上花钱来展示住房供应,这相当于在平台上购买的广告空间。”

二手房的“直购直卖”,即买卖双方通过平台直接预约看房和讨论价格的方式,曾经是平台极力推荐的一种模式,中介费用的降低令行业眼花缭乱。然而,这种信息传播方式可能会导致虚假住房的出现。

近日,中信经纬记者作为房东在平台上发布了二手房销售信息。在输入住宅区名称、建筑编号、单元号、公寓类型、朝向、面积、预期售价等信息并上传房屋图片后,房屋将进入审核状态。

大约一个小时后,一名自称是范多客服人员的工作人员打电话给中信经纬记者。在询问了房子的基本信息和售价后,房子通过了检查。客户服务人员说,房子释放后,附近会有一个离线代理来认领套房,并进行后期维护,看看,谈谈价格等。她说,目前很多房子都是在房子里发行的,不需要出版商提供有效的证明,比如房产证明和身份证,也不需要和房地产经纪公司签订房屋销售协议。

该房屋后来被上述代理人张明认领,但张明始终没有联系记者。之后,记者用同样的方法上传了天津一个小区的二手房,并通过了很多房子的审批。

新华社记者经纬也试图在其他平台上传二手房信息。58城市不仅需要用户的实名认证,而且房地产中介公司也会要求签署销售协议。连锁店的经纪人要求店主出示他的房地产证、身份证和其他文件。

谢逸枫告诉中信经纬客户,方多对房屋信息的审核只是一种审核形式,其信息管理能力较弱。然而,另一方面,如果严格审查住房供应,肯定会消耗大量能源和成本,这也是一些平台公司无法消除假房供应问题的原因。

针对上述问题,中国新经纬客户给方多多发了一封采访信,但截至发稿时,尚未收到回复。

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